Le 6e arrondissement se classe 3e sur 16 au score d'investissement Le Filon. Prix moyen 4 222 €/m², rendement brut estimé 4,2 %. Le détail quartier par quartier, à partir des transactions réelles, des données INSEE et de nos relevés du marché locatif.
Sur le marché locatif marseillais, le 13006 affiche un prix au m² (648€ au-dessus de la moyenne marseillaise) et un rendement brut (1 pt en dessous de la moyenne marseillaise). Le score d'attractivité y culmine à 59/100 dans le quartier Pierre Puget. Les scores sont normalisés à l'échelle de Marseille (0 pour le moins attractif localement, 100 pour le plus attractif), et non sur une référence nationale.
| Quartier (IRIS) | Score /100 | Prix / m² | Rendement brut | Loyer moyen |
|---|---|---|---|---|
| Pierre Puget | 59 | 4 406 € | 4,0 % | 881 € |
| Fiolle-Castellane | 56 | 3 555 € | 5,0 % | 852 € |
| Aune-Puget | 53 | 4 945 € | 3,5 % | 654 € |
| Marengo-Lodi | 53 | 3 453 € | 5,1 % | 732 € |
| Escat-Saint-Adrien | 52 | 3 951 € | 4,3 % | 828 € |
| Notre-Dame de la Garde | 51 | 4 848 € | 3,5 % | 776 € |
| Castellane-Italie | 50 | 3 880 € | 4,5 % | 853 € |
| Bergers | 50 | 4 048 € | 4,3 % | 744 € |
| Salvator | 48 | 3 836 € | 4,5 % | 754 € |
| Gouffe | 48 | 3 926 € | 4,6 % | 631 € |
| Julien | 46 | 3 768 € | 4,8 % | 706 € |
| Torrents-Escat | 38 | 4 790 € | 3,8 % | 752 € |
| Saint-Jacques-Breteuil | 38 | 5 017 € | 3,4 % | 1 010 € |
| Le Méditerranée | 37 | 3 369 € | 5,1 % | 879 € |
| Vauban-Fénelon | 35 | 4 990 € | 3,4 % | 831 € |
| Martinique | 35 | 4 831 € | 3,6 % | 727 € |
| Tilsit-Blanqui | 32 | 4 020 € | 4,8 % | 678 € |
| Félix Baret | 20 | 3 887 € | 4,3 % | 718 € |
| Delphes-Toulon | 19 | 4 705 € | 3,6 % | 590 € |
« Volume faible » : moins de 5 transactions environ sur la période, prix et rendement à interpréter avec prudence. Rendement brut = loyer annuel estimé ÷ prix d'achat au m², hors charges et fiscalité.
Prix au m², rendement brut et score d'attractivité pour n'importe quelle adresse, avec carte interactive et simulation de cashflow.
Analyser une adresse gratuitement →